ما هي مراحل منصة إحكام

ما هي مراحل منصة إحكام والتي تعد أحد المنصات الإلكترونية الهامة بداخل المملكة العربية السعودية، والتي تم إطلاقها من قبل الهيئة العامة لتملك العقار في المملكة العربية السعودية، وعملت المنصة على توفير عدد كبير من الخدمات العقارية لكافة الأشخاص بداخل المملكة.

منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات

إن منصة إحكام العقارية الرقمية واحدة من المنصات الإلكترونية البارزة التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة بداخل المملكة العربية السعودية؛ فقد تم العمل على إنشاء المنصة لتمكين المواطنين السعوديين ملاك العقارات بوضع اليد أو الإحياء ممن لا يملكون وثائق تثبت ملكية العقارات التقدم بطلب رسمي إلى الهيئة من أجل الحصول على صك الملكية من أجل تسهيل عملية التصرف في العقار، حيث عملت المنصة على استقبال طلبات جميع المواطنين في حالة انطباق الشروط الخاصة بتملك العقارات.

ما هي مراحل منصة إحكام

إن مراحل منصة إحكام العقارية هي من الأسئلة التي يطرحها كافة الأشخاص بداخل المملكة العربية السعودية، بهدف التعرف على الطريقة الصحيحة لاستخدام المنصة والحصول توثيق رسمي للعقار أو الاراضي التي يمتلكها الأشخاص بداخل المملكة العربية السعودية.

شروط استخدام منصة إحكام

عملت الهيئة العامة للعقارات بداخل المملكة العربية السعودية، على وضع عددًا من الشروط التي تتوفر في العقار الذي ترغب في الحصول على صك ملكية له وتسجيله في المنصة بشكل رسمي، حيث جاءت الشروط كالتالي:

  • يشترط تقديم الطلب في المواعيد الرسمية لتلقي طلبات التملك والتعديل في المنصة.
  • ألا يكون العقار محل الطلب قد تم الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
  • كما يجب ألا يكون العقار متواجد في أحد الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها وهي:
    • حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة والأبنية المتواجدة في تلك المنطقة.
    • الأراضي الساحلية الواقعة على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة العربية السعودية.
    • الأماكن المحيطة بالحدود الخاصة بالدولة البرية أو البحرية.
    • المحميات الوطنية الطبيعية والتي لا يمكن التملك فيها.
    • قمم الجبال والتي لا يجوز التملك فيها بسبب خطورتها.
    • مجاري الأودية التي تسير بها المياه، والتي لا يمكن امتلاك الأراضي بها لما يشكل خطر على حياة الأفراد.
    • لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن المتواجدة في المواقع الأثرية المختلفة، حيث إنها مملوكة للشعب السعودي بالكامل.
    • الأماكن التي تم حجزها للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين والخامات المعدنية المختلفة.
  • كما يجب ألا تنفي المصورات الجوية تواجد إحياء في العقار محل الطلب قبل صدور قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي .

طريقة التسجيل في منصة إحكام

بعد التأكد من توفر الشروط المطلوبة يتم التسجيل في منصة إحكام العقارية من أجل الحصول على الملكية العقارية بشكل رسمي، من خلال اتباع التالي:

  • في البداية يجب الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية “من هنا“.
  • الضغط على أيقونة تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
  • ثم يتم النقر على إنشاء حساب.
  • يتم العمل على تعبئة نموذج التسجيل من أجل إنشاء الحساب، والبيانات المطلوبة هي:
    • اسم المستفيد.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الميلاد.
    • البريد الإلكتروني.
    • رقم الجوال.
    • كلمة المرور.
  • يجب الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة مع الموافقة أيضًا على الشروط والأحكام.
  • ثم يتم الضغط على أيقونة “التحقق من البيانات”.
  • يجب اتباع كافة التعليمات كي يتم إتمام تسجيل الحساب.
  • ثم يتم العمل على تسجيل الدخول إلى الحساب من خلال كتابة رقم الهوية وكلمة السر.
  • القيام بالدخول إلى نموذج الطلب.
  • تعبئة كافة البيانات المطلوبة المتعلقة بمقدم الطلب والعقار.
  • إرفاق المستندات المطلوبة.

المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة إحكام

من أجل إتمام عملية التسجيل في المنصة يجب العمل على توفير المستندات والوثائق المطلوبة من أجل التسجيل في المنصة وجاءت المستندات كالتالي:

  • إحضار رفع مساحي معتمد من قبل أحد المكاتب الهندسية المعتمدة لدى هيئة العقار في مختلف المناطق ويجب أن تتضمن التالي:
    • إحداثيات العقار.
    • نوع العقار.
    • موقع العقار.
    • حدود العقار.
    • أضلاع العقار.
    • مساحة العقار.
  • ثم يجب إرفاق الوثائق الموجودة لدى صاحب العقار سواء وثائق التملك أو الإحياء.

رسوم منصة احكام

أعلنت الهيئة العامة لعقارتا الدولة بداخل المملكة العربية السعودية، عن قائمة الرسوم المقرر سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وجميع الخدمات المقدمة من قبل المنصة وهي:

التفاصيل الرسوم
رسوم العقار السكني البالغ مساحته 100 متر مربع فما دون 200 ريال.
رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (100-500 متر مربع) 400 ريال.
رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (500-1000 متر مربع) 800 ريال.
رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (1000-2000 متر مربع) 1,200 ريال.
رسوم العقار السكني الذي تزداد مساحته عن 2000 متر مربع 1,800 ريال.
رسوم العقار الزراعيّ البالغ مساحته 1,000 متر مربع فما دون 800 ريال.
رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (1000-10,000 متر مربع) 1,400 ريال.
رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (10,000 -25,000 متر مربع) 2,000 ريال.
رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (25,000-50,000 متر مربع) 3,000 ريال.
رسوم العقار الزراعيّ الذي تزيد مساحته عن 50,000 متر مربع 4,000 ريال.
رسوم التعديلات الشكلية للعقار السكني 200 ريال.
رسوم التعديلات الشكليّة للعقار الزراعي 500 ريال.

رقم منصة إحكام الموحد المجاني

عملت منصة إحكام العقارية على توفير عدد من وسائل التواصل المختلفة من أجل النظر في كافة الطلبات المقدمة من قبل جميع المواطنين بداخل المملكة، حيث يمكن التواصل مع مركز الاتصال الموحد من الأحد إلى الخميس على رقم 920035544 ، حيث إن المركز لا يعمل يومي الجمعة والسبت.